深圳可售型人才房意见反馈

大魚 • 2024-03-22 17:33 • 投稿 • 阅读 6

我们深圳可售型人才房群体对“征求意见稿”所提出的补缴价款有强烈的异议，我们一致认为，人才房不应该补缴价款。理由如下：

1.人才房在推广时都是以6折的名义销售，实际上的售价却都大于周边商品房价格的6折，以接近7折的价格在售卖。而商品房都在打折销售，7、8折的很多，甚至近期出现6.3折的，所以相比之下，人才房的价格已经接近打折后的商品房价格。何况商品房的价格都是包含了精装修，我们人才房仅仅是毛坯或简装，加上精装修综合算下来价格基本差不多，为何还要补差价？

2.人才房在建设的时候，开发商都是以6折的标准来建的，我们和开发商对于质量问题沟通过多次，他们甚至回复我们：“你们是打6折买的，各方各面怎么能跟商品房比？你多少钱，人家多少钱？比不了”，事实确实如此，不管是小区户型规划，还是得房率、车位比、小区花园建设等等都和商品房差了好几个档次，而近期曝光的安居鸿栖台、安居峰景苑等等令人发指的质量问题也说明了这种情况，人才房质量大打折扣，和商品房没法比，又有什么理由和商品房对齐让我们补差价？

3.人才房的购买条件是需要符合深圳规定的若干项人才标准才有资格购买，并且需要摇号才能购买，大多数摇号靠后的都不能选到自己满意的房子，有的甚至连选房机会都没有，这样的的策略和安居房轮候的先到先得的机会相等，一个是随机概率的摇号、一个是基于先到先得的排队，从数学概率上来算这两种方式选到房的平均值是一样的，而且都很难能选到自己心仪的房子。而商品房却大不相同，商品房可以慢慢挑自己最满意的那套，这样策略的巨大落差，让大部分购买人才房群体只能将就着退而求其次，这又有什么理由和商品房对比让我们补差价？

4.人才房购买后有多种限制，锁定10年内不能再买任何性质的房子、不能出租、不能出售、不能抵押、不能空置等等，人才房群体要接受这么多的限制，又凭什么让我们再补差价？

5.深圳可售型人才房的推出，是对来深圳努力拼搏和奋斗的人才群体的一种普惠政策，也是一种双赢政策，让人才群体能持续不断地在深圳发展，为深圳继续贡献和创造价值，是深圳市持续繁荣昌盛的重要动力。深圳要建设成为共同富裕的中国特色社会主义先行示范区，更不应该对人才群体的住有所居这种最基本的需求层面上再动刀子，人才群体购买人才房也不是一件轻松的事情，大部分都是动用全家老小六个钱包才买得起的。

最后，基于以上分析的这些原因，如果还需要人才房群体补齐差价才能真正拥有房子，那么不仅违背双赢的初衷，还寒了广大人才群体的心，希望能认真听取广大人才群体的意见和建议，人才房不应该再补缴价款。

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