起底“提灯定损”事件

大魚 • 2024-04-03 13:49 • 投稿 • 阅读 5

“提灯定损”是一则来源于租房故事的成语，原义是房东提着灯，照着墙或其他物体，看损坏情况。这个成语后来比喻故意吹毛求疵，鸡蛋里挑骨头，即在某些情况下，人们可能会过分挑剔或故意找茬。在句中，这个成语一般作谓语、宾语、定语，含有贬义。

一、事件背景概述

近日，江西省某城市发生了一起“提灯定损”事件，引发了社会的广泛关注。该事件源于一名租户在退租时，房东使用手电筒对房间进行细致检查，随后列出了一份要求赔偿的清单，金额高达万余元。此事迅速在网络上引发热议，被网友称为“提灯定损”。

二、受损物品及详情

据了解，租户小陈租住在该市的一处自建房中。退租时，房东郭某某拿着手电筒逐一检查了房间内的墙壁、床、橱柜、门框、板凳等物品，并发现多处所谓的“损坏”。其中包括墙壁的污渍、床脚的磨损、橱柜门的轻微刮痕等。房东郭某某将这些“损坏”一一记录下来，并要求小陈进行赔偿。

三、提灯定损操作过程

在“提灯定损”的过程中，房东郭某某使用手电筒仔细检查每一个角落，对任何微小的痕迹都不放过。他不仅检查了房间内的家具和装修，还检查了卫生间的设施和电器设备等。每发现一个所谓的“损坏”，他都会用黄色标记笔进行标注，并记录下详细信息。

四、定损结果与争议

根据房东郭某某列出的清单，要求小陈赔偿的金额高达万余元。小陈对此表示强烈不满和质疑。她认为这些所谓的“损坏”都是正常使用造成的，而且有些痕迹在入住前就已经存在。她认为房东郭某某是在故意讹诈她，并拒绝进行赔偿。

五、相关法规及解析

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着，除非双方在租赁合同中另有约定，否则租户在正常使用过程中造成的磨损是不需要承担赔偿责任的。此外，如果房东在出租前没有对房屋状况进行详细记录和拍照留证，那么在退租时很难证明哪些损坏是由租户造成的。

六、受影响方声音

小陈表示：“我觉得非常委屈和无奈。这些所谓的‘损坏’都是正常使用造成的，而且有些痕迹在入住前就已经存在。房东却拿着手电筒一点一点检查，最后列出清单要求我赔偿万余元。我觉得这是在故意讹诈我。”

房东郭某某则表示：“我只是按照合同约定来进行检查和定损。如果发现有损坏就需要租户进行赔偿。这是合情合理的。”

七、房东女儿被开除？

有网友称，因“提灯定损”事件在网络上持续发酵，房东郭某某的女儿在单位受到了影响，甚至被开除。对此，房东郭某某并未向记者证实此事。但无论如何，这一事件对房东家庭的影响已经远远超出了最初的预期。

八、当地街道办回应

针对此事，当地街道办表示已经介入调查。他们表示将核实双方的说法和证据，并根据相关法律法规进行处理。同时，他们也呼吁双方能够理性对待此事，通过协商解决争议。

该事件也引起了相关部门的关注。他们表示将加强对房屋租赁市场的监管力度，打击恶意拖欠租金和故意损坏房屋等行为。同时，他们也提醒广大租户和房东在签订合同时要明确双方的权利和义务，避免出现类似的纠纷。

总之，“提灯定损”事件引发了社会的广泛关注和思考。我们应该在维护自己权益的同时也要尊重他人的合法权益。只有通过相互理解和协商才能建立起和谐稳定的社会关系。

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