房地产行业在近十年得到了飞速的发展，保利地产近几年的业绩“平平平无奇”，盈利数据并没有什么大问题，但是公司股价却一直下跌。那么为什么保利地产股票为什么涨不起来呢？
保利地产截至6月30日，保利地产上半年归属于上市公司股东的净利润102.98亿元，同比增长1.72%；营业收入901.09亿元，同比增长22.25%。在“偏紧”的房地产大政策下，保利地产表现仍算平稳。
但是根据2021年7月15日行情数据显示，保利地产股价盘中最低触及11.65元，创2019年6月5日以来新低。近一年来，保利地产累计跌幅达30.30%。
近几年房地产板块就存在一定的阻力，想必大家也知晓，在各地坚定不移遏制高房价，各种措施更是丛生，限购、限贷、限价等等条件从未松动过。在板块存在阻力的情况下，自然板块的发展也是受到了很大的影响，反应到二级市场，影响自然会更为深刻一些。
2021年上半年，房地产市场“稳房价、稳地价、稳预期”的政策基调不变，部分一二线城市和三四线城市热度有所上升，引发相关调控接连出台，政策空间再度收紧，整体风向延续了2020 年下半年“偏紧”状态。
以保利地产2020年的情况参照现在的股票价格计算，估值约为6.4倍。近些年，保利地产股价虽然有所上行，但股价的波动还不及业绩增速，6.4倍的估值对比平均7.7倍-12倍的估值，还是处于下沿水平，甚至还有着被低估的情况。
对于保利地产股票为什么涨不起来，除了行业背景紧张外，一部分乐观股民猜测是因为主力不让涨，主力要在低位吸筹充分，吃到大量第几筹码以后才会拉升。主力还要洗盘，把那些意志不坚定的股民赶下车去。
总的来说，目前保利地产股价一再下跌损害了众多投资者的利益，目前公司披露的基本面以及业来看都没什么问题，所以很大可能终究于二级市场的原因。
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