等额本息实际利率计算公式：月利率=每月还款金额×[（1+月利率）的还款期数次方-1]÷[贷款本金×（1+月利率）的还款期数次方]。年利率=月利率×12；年利率=日利率×360；月利率=日利率×30。
贷款的还款方式一般有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。贷款的等额本息还款法，是指在贷款期限内，每月的还款金额相同。在贷款期内，等额本金还款法，是指每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减。
贷款人选择等额本息的还款方式进行还款，前期还款压力压力比较小，等额本息的利息比重会逐月递减，本金比重会逐月增加。采用等额本息还款，本金和利息不是固定的。
贷款人选择等额本金的还款方式进行还款，前期还款压力压力比较大，利息比重会逐月减少，本金比重不变。等额本息还款方式是银行常用的还款方式，也是最适合放贷人利益的贷款方式。
等额本息贷款采用的是复利计息方式。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和贷款余额一期被计息。
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